STEP8　引渡し・残代金の決済｜カテゴリ｜センチュリー21ナリカワ

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。

残代金受領時の内容

■登記の申請書類の確認

所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。

■残金の受領

残金を受け取って領収書を発行していただきます。

■固定資産税等の清算

引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。

■関係書類の引渡し

管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。

■カギのお引渡し

買主様にカギをすべてお渡しします。

■諸費用の精算

媒介報酬（仲介手数料）などの諸費用をお支払いいただきます。

残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの

1. 登記済権利証又は登記識別情報通知　…　所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です
2. 実印　…　共有者がいる場合は、共有者分も必要です
3. 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）…　共有者がいる場合は、共有者分も必要です
4. 固定資産税等評価証明書又は課税明細書
5. 住民票（住所変更登記が必要な場合）…　共有者がいる場合は共有者分も必要です
6. 電気・ガス・水道等清算領収書

その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前にセンチュリー21ナリカワのスタッフより、詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残代金を受領して、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。